CHICAGO, IL – Ayer, el gobernador JB Pritzker publicó un artículo en Substack explicando cómo su plan BUILD traerá de regreso las viviendas de inicio.
El gobernador Pritzker explicó que decisiones políticas cortoplacistas han puesto la compra de vivienda cada vez más fuera del alcance de las familias de clase media: “Antes, trabajar duro era suficiente para que una familia trabajadora de clase media pudiera comprar una casa y echar raíces. Ahora, con los precios de la vivienda disparados, los jóvenes sienten que están fracasando en alcanzar un objetivo esencial de la vida. La verdad es que esto no se trata de un fracaso personal; se trata de un fracaso político. Una serie de decisiones políticas cortoplacistas ha hecho que la compra de vivienda sea demasiado costosa e inalcanzable para demasiadas personas, en parte al convertir la ‘vivienda de inicio’ prácticamente en una reliquia.”
El gobernador Pritzker detalló cómo el Plan BUILD facilitará la construcción de viviendas de inicio: “Tras décadas de acumulación de normas locales, muchas ciudades y municipios prácticamente han prohibido las viviendas de inicio. Las prohibiciones a casas pequeñas, edificios de dos unidades y dúplex, así como los excesivos requisitos de estacionamiento, han sido particularmente limitantes. No debería ser más fácil construir megamansiones que viviendas para la clase media. El Plan BUILD aborda este problema legalizando los tipos de vivienda que necesitamos para asegurar que ser propietario siga estando al alcance de las familias trabajadoras en Illinois.”
El gobernador Pritzker explicó lo que está en juego al enfrentar la escasez de vivienda mediante la aprobación del Plan BUILD: “La verdad es esta: estamos en una encrucijada. Tenemos que decidir si queremos ser un país donde las familias trabajadoras de maestros, enfermeras y bomberos puedan permitirse comprar una casa, o si vamos a permitir que la propiedad de vivienda sea un privilegio para personas ricas capaces de reunir pagos iniciales de seis cifras. Yo sé qué futuro hará más fuerte a nuestro estado. Por eso estoy luchando para que la legislatura apruebe el Plan BUILD. Hagamos que las viviendas de clase media para familias trabajadoras sean más accesibles y más asequibles.”
Lea el artículo completo a continuación:
JB Pritzker | Substack: Podemos Recuperar las Viviendas de Inicio
A riesgo de decir lo obvio, hay muchas buenas razones para ser dueño de una vivienda.
Los propietarios construyen riqueza y patrimonio mientras pagan por su vivienda. Tienen la estabilidad de saber que un arrendador no puede aumentarles la renta arbitrariamente ni obligarlos a mudarse. Tener una vivienda en un buen distrito escolar no solo es una buena inversión financiera, sino también una buena inversión en el futuro de un hijo.
Pero hoy en día, las nuevas familias y los jóvenes que quieren comprar su primera vivienda tienen cada vez menos opciones.
Antes, trabajar duro era suficiente para que una familia trabajadora de clase media pudiera comprar una casa y echar raíces. Ahora, con los precios de la vivienda disparados, los jóvenes sienten que están fracasando en alcanzar un objetivo esencial de la vida. La verdad es que esto no se trata de un fracaso personal; se trata de un fracaso político. Una serie de decisiones políticas cortoplacistas ha hecho que la compra de vivienda sea demasiado costosa e inalcanzable para demasiadas personas, en parte al convertir la “vivienda de inicio” prácticamente en una reliquia.
La cantidad de vivienda disponible en Estados Unidos enfrenta ahora una enorme escasez. Una de las razones es que regulaciones locales restrictivas han hecho imposible en muchos lugares construir los bungalows, townhomes, dúplex y edificios de cuatro unidades que antes caracterizaban la oferta de viviendas de inicio. Ahora, toda una generación está pagando el precio. Las familias trabajadoras de clase media necesitan viviendas de inicio asequibles cerca de sus lugares de trabajo, y hoy son casi imposibles de encontrar.
Si queremos que la próxima generación de trabajadores tenga una oportunidad de ser propietaria de vivienda y disfrutar de los beneficios que eso conlleva, tenemos que recuperar las viviendas de inicio. Debemos comenzar desenredando la red de fracasos políticos que están llevando a estas viviendas a la extinción. En Illinois, estoy luchando para lograr ese cambio. Es hora de construir con el Plan BUILD (Building Up Illinois Developments).
Así es como el Plan BUILD traerá de regreso las viviendas de inicio en Illinois:
Legalizar más viviendas
Tras décadas de acumulación de normas locales, muchas ciudades y municipios prácticamente han prohibido las viviendas de inicio. Las prohibiciones a casas pequeñas, edificios de dos unidades y dúplex, así como los excesivos requisitos de estacionamiento, han sido particularmente limitantes. No debería ser más fácil construir megamansiones que viviendas para la clase media. El Plan BUILD aborda este problema legalizando los tipos de vivienda que necesitamos para asegurar que ser propietario siga estando al alcance de las familias trabajadoras en Illinois. La idea es agregar unas cuantas viviendas en cada comunidad de todo el estado.
Reducir la burocracia
Cualquier persona que construya una nueva vivienda necesita obtener permisos de la ciudad o municipio antes de comenzar la construcción. Eso es algo positivo, y el Plan BUILD no cambia eso. Pero en muchos lugares, obtener un permiso se convierte en un proceso interminable de plazos extendidos y tarifas impredecibles, convirtiéndose en un obstáculo insuperable. Los procesos de permisos obsoletos y lentos dejan de ser barreras contra construcciones no deseadas o inseguras y se convierten en barreras para toda construcción de vivienda. El Plan BUILD agiliza el proceso de permisos en todo el estado para que los desarrolladores sepan desde el inicio qué tarifas esperar y cuánto tiempo tendrán que esperar una decisión.
Modernizar la infraestructura inicial
Los terrenos abiertos que carecen de infraestructura adecuada de alcantarillado o drenaje pluvial no pueden desarrollarse. El Plan BUILD proporciona financiamiento que las ciudades y municipios pueden usar para abordar este tipo de barreras de infraestructura inicial. Más lotes listos para construir significan más vivienda.
Brindar ayuda para el enganche a compradores primerizos
Los pasos que describí anteriormente aumentarán la cantidad de vivienda, lo que reducirá el costo de una casa. Pero si realmente queremos crear nuevas viviendas de inicio, debemos hacer más para ayudar a las familias trabajadoras a pagarlas. El Plan BUILD proporciona a esas familias financiamiento para ayudarles con el pago inicial en la compra de su primera vivienda.
¿Quiénes se oponen al Plan BUILD? Los intereses especiales y los políticos del Status Quo
A pesar de que todos entienden que nuestra escasez de vivienda es insostenible, ciertos políticos locales y grupos de intereses especiales siempre están listos con una nueva excusa para proteger el status quo.
Los críticos más vocales son quienes afirman que el Plan BUILD permitirá desarrollos masivos en vecindarios tranquilos que les harán “perder su carácter.” Eso no es en absoluto lo que hace esta legislación. Nadie va a despertar con un nuevo edificio de condominios de gran altura en su patio trasero por culpa del Plan BUILD. No funciona haciendo un cambio masivo en una sola comunidad. Hace pequeños cambios que permiten construir una, dos o tres viviendas nuevas cada año en cada comunidad. Al hacerlo, crearemos una nueva oferta de viviendas de inicio y otras viviendas intermedias distribuidas por todo el estado sin cambiar el carácter de ninguna comunidad.
La verdad es esta: estamos en una encrucijada. Tenemos que decidir si queremos ser un país donde las familias trabajadoras de maestros, enfermeras y bomberos puedan permitirse comprar una casa, o si vamos a permitir que la propiedad de vivienda sea un privilegio para personas ricas capaces de pagar enganches de seis cifras. Yo sé qué futuro hará más fuerte a nuestro estado. Por eso estoy luchando para que la legislatura apruebe el Plan BUILD. Hagamos que las viviendas de clase media para familias trabajadoras sean más accesibles y más asequibles.
###
CONTACTO: press@jbpritzkercampaign.com